Profitez des conseils immobiliers proposés par ABCOPF à Port-Lesney.
Je suis disponible pour vous expliquer plusieurs programmes : Pinel, Pinel outremer, LMNP Neuf, LMNP Ancien, Malraux, monument historique, déficit foncier, LMP et résidence principal / secondaire.
Adressez-vous à un spécialiste pour optimiser votre investissement immobilier.
Dispositif Malraux
Achat d’un bien Malraux à 250000 euros
Foncier 55000 euros
Travaux 195000 euros
Economie d’impôt de 19500 euros / an sur 3 ans
Soit 58500 euros de réduction d’impôt
Dispositif monument historique
Achat d’un bien classé ou nommé aux monuments historiques à 250000 euros
Foncier 100000 euros
Travaux 150000 euros sur 3 ans
Avec un exemple de TMI à 41%
Réduction d’impôt sur 3 ans 61500 euros
Déficit foncier
Achat d’un bien nécessitant des travaux : 250000 euros
Foncier : 100000 euros
Travaux : 150000 euros pendant 3 ans
Soit sur 3 ans une réduction d’impôt de 61500 euros (cela dépend du taux
marginal d’imposition exemple pris avec un TMI de 41%)
LMNP neuf :
Achat d'un bien 120000 euros TTC
Récupération de la TVA 20% soit 20000 euros dès la fin de la construction
Bail commercial qui assure les loyers (exemple 4500 HT) qui ne sont pas fiscalisés durant 30 ans environ
Effort d'épargne minimisé, car les loyers couvrent une partie du remboursement
Augmentation de son patrimoine immobilier à moindre coût et sans fiscalité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur mes conseils immobiliers.
J’interviens également dans plusieurs domaines : bancaire, fiscale, transmission…
